ROSHN المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة لبناء مناطق سكنية نموذجية في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية
الرياض: يشهد قطاع العقارات التجارية في المملكة العربية السعودية انتعاشًا حيث تستمر خطة المملكة لتنويع اقتصادها في دفع الطلب في سوق العقارات بشكل عام ، وفقًا لتقرير جديد صادر عن المعهد الملكي للمساحين القانونيين.
يأتي ذلك في الوقت الذي تستمر فيه ظروف السوق القوية في منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا في تحدي السرد الكلي العالمي الأوسع ، وفقًا لمرصد Global Commercial Property Monitor التابع للشركة.
ذكر تقرير RICS أن طلب المستأجرين والمستثمرين آخذ في الارتفاع في جميع القطاعات ، مع بقاء التوقعات بشأن نمو الإيجارات ونمو قيمة رأس المال إيجابية بشدة ، يقودها ردود الفعل المتفائلة بشكل خاص في المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة ونيجيريا.
ووجد التقرير أن 81 بالمائة من المشاركين في المملكة العربية السعودية يعتقدون أن السوق في حالة انتعاش حيث تشهد المملكة حاليًا طفرة في قطاع العقارات مدفوعًا بالبنية التحتية والإسكان والترفيه.
ووفقًا للتقرير ، انخفض معدل نمو الطلب الإجمالي لشاغلي العقارات التجارية إلى 43 في المائة من 60 في المائة في الربع الثالث. لكنها أضافت أن هذا الرقم يطابق نسبة 43 في المائة المسجلة في الربع الرابع من عام 2021 ، مما يدل على استقرار معدل النمو القوي خلال العام الماضي.
وقال تقرير RICS: “مثل الكثير من منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا ، فإن اتجاه الشركة واضح في جميع أنحاء السوق في المملكة العربية السعودية حيث تظل النتائج لقطاع المكاتب أكثر إيجابية من قطاعي التجزئة والصناعة”.
وقال التقرير إن قطاع المكاتب في المملكة العربية السعودية سجل قراءة 59 في المائة ، بانخفاض لمسة من 64 في المائة في الربع الثالث. وأضافت أن تجارة التجزئة والصناعة لا تزال تسجل قراءات نمو قوية بنسبة 32٪ و 38٪ على التوالي.
أظهر تقرير RICS أن الطلب على الاستثمار الدولي قد اكتسب زخما في كل من الأرباع الثلاثة الماضية ، حيث شهدت جميع القطاعات ارتفاعا طفيفا خلال هذا الامتداد. وقالت إن المملكة العربية السعودية ، في طليعتها ، اجتذبت نموًا قويًا في اهتمام المشترين الأجانب خلال الربع الرابع ، حيث سجلت صافي رصيد بنسبة 49 في المائة.
بشكل عام ، أشارت نتائج التقرير إلى أن سوق العقارات التجارية في المملكة العربية السعودية ، مثلها مثل جارتها الإمارات العربية المتحدة ، لديها أسس ثابتة للنمو المستقبلي ، حتى لو أصبحت عالقة في الرياح الخلفية للانكماش الاقتصادي العالمي.
وأضاف التقرير أن سوق العقارات التجارية في الإمارات العربية المتحدة لا يزال قويًا أيضًا على الرغم من التحديات العالمية حيث يشعر حوالي ثلثي المستطلعين أن السوق آخذ في الارتفاع. وأضافت أن نمو طلب المستأجرين في الإمارات تسارع في جميع قطاعات السوق خلال الربع الرابع من عام 2022.
قال تقرير RICS إن التوقعات لسوق العقارات التجارية في الإمارات لا تزال إيجابية حيث تستمر توقعات القيمة الرأسمالية لمدة 12 شهرًا في الارتفاع ، مضيفًا أن الاستثمار الأجنبي يوضح الثقة المتزايدة في السوق مع مزيد من النمو.
