صندوق الاستثمارات العامة يستحوذ على 30٪ من شركة تبريد السعودية لتعزيز التبريد المستدام في المملكة

الرياض: كشف أحدث تقرير صادر عن شركة الاستشارات العالمية Deloitte أن سوق العقارات في المملكة العربية السعودية يتجه نحو تحقيق نمو إيجابي في عام 2023 ، مع تعافي قطاع السياحة بعد تفشي الوباء باعتباره المؤشر الرئيسي في قطاع الضيافة.

يعكس المزاج المتفائل في سوق العقارات ، يتوقع تقرير ديلويت السنوي التاسع لتوقعات العقارات في الشرق الأوسط 2023 زيادة في إشغال الفنادق ومتوسط ​​الأسعار اليومية خلال العام الماضي.

وأشار التقرير إلى أن النمو الكبير للناتج المحلي الإجمالي للمملكة العربية السعودية يجعلها من بين الوجهات العالمية الأكثر جاذبية للمستثمرين.

قال ستيفان بورش ، الشريك ورئيس قسم العقارات في ديلويت الشرق الأوسط: “مع إعادة فتح الاقتصادات العالمية بالكامل بعد الوباء ، نتوقع استمرار النمو في سوق العقارات في المملكة العربية السعودية طوال عام 2023”.

وأضاف: “في حين شهد عام 2022 مستويات قياسية من الطلب على المساحات المكتبية التجارية نتيجة لـ” البرنامج الرئيسي “، يبدو أن عام 2023 سيهيمن عليه تقديم مشاريع سكنية متعددة الاستخدامات عالية الجودة مع التركيز المستمر على السياحة. ومشاريع ترفيهية وترفيهية “.

من بين النتائج الرئيسية ، يقدم التقرير أيضًا نظرة مستقبلية إيجابية لسوق العقارات في دبي هذا العام.

وأضاف أوليفر مورجان ، الشريك ورئيس قسم التطوير في فريق Deloitte العقاري في الشرق الأوسط: “في المملكة العربية السعودية ، لا يزال هناك طلب زائد في جميع القطاعات السكنية. لا تزال الرياض ودبي أسواق تجارية جذابة حيث يبحث المحتلون عن النمو بعيدًا عن الشرق الأقصى وأوروبا “.

أداء العقارات في المملكة العربية السعودية

نما الناتج المحلي الإجمالي للمملكة العربية السعودية بنسبة 8.6 في المائة في الربع الثالث من عام 2022. ومن المتوقع أن يكون قد نما بنسبة 8.3 في المائة في الربع الرابع من عام 2022 ، قبل أن يتراجع إلى 3.7 في المائة و 2.3 في المائة في 2023 و 2024 على التوالي ، وفقًا للبنك الدولي.

يقود تعافي قطاع العقارات بعد تفشي فيروس كورونا المستجد (COVID) زيادة الطلب السياحي والإنفاق الحكومي على مشاريع البنية التحتية مثل توسعة مطار الرياض.

كانت الأشهر الثلاثة الأولى من العام هي الأقوى بالنسبة لأداء الإشغال في الرياض ، حيث وصلت إلى 76 بالمائة في مارس. وفي الوقت نفسه ، سجلت فنادق جدة أعلى أداء إشغال في مايو عند 59 بالمائة.

ارتفعت أسعار بيع الفلل والشقق خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2022 مقارنة بعام 2021 ، وظل الطلب على الشقق من المواطنين السعوديين قوياً.

تشير توقعات التوظيف من أكسفورد إيكونوميكس إلى أن قطاع الخدمات المالية والتجارية سجل نموًا سنويًا بنسبة 12 بالمائة في المملكة.

تقدر وحدة المعلومات الاقتصادية أن إجمالي حجم مبيعات التجزئة في المملكة قد ارتفع بنحو 4 في المائة في عام 2022 ، مع توقع زيادة المبيعات بنسبة 2 في المائة سنويًا في المتوسط ​​بين عامي 2023 و 2026.

أداء العقارات في دبي

وأشار التقرير إلى أن الطلب المكبوت من المسافرين وزيادة الإنفاق من قبل السكان أدى إلى تعافي قطاع العقارات في دبي بعد انتشار الوباء ، لكنه أضاف أن التضخم لا يزال مصدر قلق للمستهلكين ومن المتوقع أن يؤثر على المشاعر المؤدية إلى عام 2023.

بلغ متوسط ​​الإشغال في دبي حتى تاريخه في نوفمبر 2022 72 في المائة ، مقارنة بـ 63 في المائة للفترة نفسها من عام 2021 ، في حين ارتفع متوسط ​​السعر اليومي لغرفة فندقية خلال هذه الفترة بنسبة 22 في المائة على أساس سنوي إلى 674. دراهم (183.5 دولار).

وأضاف التقرير أن متوسط ​​أسعار بيع العقارات السكنية في دبي ارتفع بنحو 10 في المائة بين عامي 2021 و 2022. كما ارتفع متوسط ​​الإيجارات بنحو 21 في المائة خلال نفس الفترة.

تعافت إيجارات المكاتب إلى مستويات ما قبل الوباء مسجلة زيادة بنسبة 12 في المائة على أساس سنوي في سبتمبر 2022 مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

تقدر وحدة المعلومات الاقتصادية أن إجمالي حجم مبيعات التجزئة في الإمارات العربية المتحدة قد زاد بنحو 4.2 في المائة في عام 2022 ، مع توقع زيادة المبيعات بنسبة 3.9 في المائة في المتوسط ​​بين عامي 2023 و 2026.