الرياض: من المتوقع أن ينمو قطاع العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي في النصف الأول من عام 2023 ، مدفوعًا بأساسيات الاقتصاد الكلي القوية ، وفقًا لتقرير نشره المركز المالي الكويتي ، المعروف أيضًا باسم المركز.
وأشار المركز إلى أن نتيجة “ مؤشر العقارات الكلي ” للمملكة العربية السعودية في النصف الأول 3.5 من 5 ، بينما سجلت الكويت والإمارات 3.6 و 3.7 على التوالي – مما يشير إلى أنه من المتوقع أن يسير القطاعان على مسار تصاعدي قوي في الأول. ستة أشهر من عام 2023.
وفقًا لمركز ، تشير الدرجة 5 إلى نمو “قوي” ، بينما تشير الدرجة 1 إلى أداء ضعيف.
كما أشارت “ آفاق العقارات للنصف الأول من عام 2023 ” إلى أنه من المتوقع أن يتسارع النمو الاقتصادي غير النفطي في المملكة العربية السعودية في النصف الأول من هذا العام ، في حين أن النمو الاقتصادي العام قد يتباطأ في عام 2023 مقارنة بعام 2022.
وأضاف المركز أن قيمة المعاملات العقارية في المملكة العربية السعودية في الفترة من يناير إلى سبتمبر 2022 بلغت 172.5 مليار ريال سعودي (45.98 دولارًا أمريكيًا) ، بزيادة قدرها 12.2 في المائة على أساس سنوي.
كان سوق العقارات في المملكة العربية السعودية إيجابيًا بشكل عام ، مدعومًا بالظروف الاقتصادية المواتية والمبادرات الحكومية. ومع ذلك ، فإن ارتفاع أسعار الفائدة والتوقعات الاقتصادية العالمية الرصينة يفرضان بعض الرياح المعاكسة.
وبحسب تقرير “المركز” ، من المتوقع أن يشهد الاقتصاد الإماراتي نمواً قوياً في عام 2023 وأن يسجل زيادة في الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 4.2 في المائة – وهو ما يعكس توقعات صندوق النقد الدولي.
وأشار التقرير إلى أن قطاع العقارات في الإمارات حقق نتائج إيجابية في عام 2022 ، حيث يشهد ارتفاع الإيجارات وأسعار العقارات.
منذ بداية العام 2022 وحتى سبتمبر 2022 ، ارتفع متوسط أسعار العقارات والإيجارات بنسبة 8.9٪ و 26.6٪ على التوالي في دبي. وقال المركز في التقرير إن قيمة الصفقة في الأشهر التسعة الأولى من عام 2022 في دبي لمست مستويات قياسية وتجاوزت بالفعل الحجم الذي شهدناه في عام 2021 بأكمله.
من المتوقع أن يكون معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي للنفط للكويت 2٪ في عام 2023 ، أقل من 12.4٪ في عام 2022 ، بسبب تخفيضات الإنتاج التي فرضتها منظمة البلدان المصدرة للبترول وحلفاؤها ، المعروفين باسم أوبك + ، وفقًا للتقرير.
وأشار التقرير إلى أنه من المتوقع أن ينمو النشاط الاقتصادي غير النفطي في الكويت بنسبة 3.4٪ في عام 2023.
وأضاف تقرير المركز أن المبيعات في قطاع العقارات استقرت في الربع الثالث من عام 2022 مدعومة بالقطاعين التجاري والاستثماري لتعويض التراجع في قطاع الإسكان الخاص.
شهد نمو القطاع التجاري في الكويت ارتفاعا على أساس سنوي بنسبة 241.6 في المائة إلى 124 مليون دينار كويتي (404.09 مليون دولار) ، بينما بلغ الاستثمار في القطاع 253 مليون دينار خلال الربع الثالث من عام 2022.
تم إعداد التقرير من قبل Marmore MENA Intelligence ، الذراع البحثية لـ “المركز” ، وهو مصمم لمساعدة المستثمرين في تحديد الوضع الحالي لسوق العقارات باستخدام قائمة المؤشرات الاقتصادية.
اكتشاف المزيد من صحيفة صوت حائل
اشترك للحصول على أحدث التدوينات المرسلة إلى بريدك الإلكتروني.
