الرياض: مدفوعًا بارتفاع أسعار النفط والنمو الاقتصادي القوي ، سيظل سوق العقارات في الشرق الأوسط قويًا في عام 2023 ، كما تتوقع CBRE في تقريرها الأخير.
وفقًا لشركة الخدمات العقارية التجارية والاستثمارية التي تتخذ من الولايات المتحدة مقراً لها ، فقد شهد كل من قطاعي الهيدروكربونات وغير الهيدروكربوني معدلات انتعاش قوية على مدار العام الماضي ، حيث تجاوز النمو الاقتصادي في منطقة مجلس التعاون الخليجي بشكل ملحوظ المتوسط العالمي. خلال عام 2022.
خلال هذه الفترة ، سجلت دول مجلس التعاون الخليجي معدل نمو متوسط قدره 6.3 في المائة ، ومع انتقال المرء إلى عام 2023 ، من المتوقع أن يصل نمو الناتج المحلي الإجمالي فيها إلى 2.7 في المائة.
تقدر القيمة الإجمالية للمشاريع العقارية المخطط لها حاليًا أو قيد الإنشاء حاليًا بنحو 1.36 تريليون دولار. وتمثل السعودية 64.5 في المائة من هذا الإجمالي أو نحو 877 مليار دولار ، تليها الإمارات التي تبلغ 293 مليار دولار ، وتشكل 21.6 في المائة من الإجمالي.
وحصة البحرين والكويت وعمان وقطر 1.7 في المئة و 4.4 في المئة و 4.6 في المئة و 3.3 في المئة على التوالي.
في حين أن هذا المستوى من الاستثمار في العقارات هو جزء أساسي من استراتيجيات التنويع في عدد من البلدان ، فإن التطوير المستمر وتسهيل اللوائح سيكون أمرًا حاسمًا في دعم هذه المبادرات ، وفقًا للتقرير.
قال تيمور خان ، رئيس قسم الأبحاث لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في شركة “تيمور خان” ، “من المتوقع أن تستمر اقتصادات دول مجلس التعاون الخليجي وأسواق العقارات ، بشكل عام ، في رؤية مستويات الأداء قوية نسبيًا خلال العام المقبل ، على الرغم من الخلفية الاقتصادية العالمية الأضعف”. CBRE في دبي.
وأضاف: “في أسواق المكاتب الرئيسية في المنطقة ، دبي والرياض ، مع وجود قيود على العرض المتاح ، نتوقع أن تستمر معدلات الإيجارات في النمو. في الأسواق الأخرى ، سيعني مزيج من الطلب الضعيف والعرض الزائد أن نمو الإيجارات من المرجح أن يظل ضعيفًا “.
كان الأداء في سوق المكاتب في دول مجلس التعاون الخليجي متفائلًا نسبيًا على مدار عام 2022. وسيستمر نشاط الشاغلين في المملكة العربية السعودية في التركيز على الرياض ، حيث يبلغ متوسط معدل الإشغال 99 بالمائة.
مع نقص العرض الحالي والنشاط القوي للتأجير المسبق الذي يحدث في المشاريع الجديدة التي لم يتم تحديد موعد تسليمها في المستقبل القريب ، تتوقع CBRE أن تستمر معدلات الإيجار في الارتفاع في عام 2023.
من المتوقع أن يصبح أداء الأسعار في قطاعي سوق الشقق والفيلات في المملكة العربية السعودية أكثر استقطابًا خلال العام المقبل. من المتوقع أن تستمر أسعار الفلل في الارتفاع ، وإن كان ذلك بمعدلات أبطأ ، بينما من المرجح أن تستمر أسعار الشقق في الانخفاض.
ومع ذلك ، لا تتوقع CBRE حدوث هذا الاتجاه في الرياض ، حيث من المتوقع أن يتراجع معدل نمو الأسعار.
علاوة على ذلك ، ستستمر العودة الكاملة للسياحة الدينية في المملكة العربية السعودية في دفع إشغال الفنادق في المدينتين المقدستين وجدة. أكثر من ذلك في جميع أنحاء المملكة ، مع تجسيد مشاريع الفخامة والرفاهية الفائقة ، من المرجح أيضًا أن يشهد المرء ارتفاعًا في متوسط الأسعار اليومية.
اكتشاف المزيد من صحيفة صوت حائل
اشترك للحصول على أحدث التدوينات المرسلة إلى بريدك الإلكتروني.
