صحيفة حائل الإخبارية- متابعات:

الرياض: ظل الطلب على المكاتب قوياً في المملكة العربية السعودية في الربع الأول من عام 2023 حيث واصلت الشركات العالمية والمحلية البحث عن مساحات عالية الجودة في المدن الرئيسية على الرغم من محدودية العرض في السوق ، وفقًا لأحدث تقرير صادر عن شركة الاستشارات العالمية CBRE.

وشهدت معظم المكاتب في الرياض ما يقرب من 100٪ نسبة إشغال ، مما أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات من الدرجة الأولى والثانية على أساس سنوي في متوسط ​​معدلات الإيجار بنسبة 9.3٪ و 14٪ على التوالي في الربع الأول.

وشهدت جدة زيادة في إيجارات المكاتب من الدرجة الأولى بنسبة 13.8 في المائة في الاثني عشر شهرًا حتى مارس 2023 ، في حين ارتفعت إيجارات الدرجة الثانية بشكل طفيف بنسبة 1 في المائة ، وفقًا لتقرير CRBRE.

شهدت ثاني أكبر مدينة في المملكة ارتفاع معدلات الإشغال في مكاتب الدرجة الأولى والثانية إلى 91.8 في المائة و 79.3 في المائة على التوالي في الربع الأول.

على الرغم من ارتفاع مستويات الطلب من المحتلين ، والتي لا تزال تركز على الرياض ، إلا أن هناك نقصًا كبيرًا في مخزون الدرجة الأولى المتاح للإشغال الفوري. قال تيمور خان ، رئيس قسم الأبحاث في سي بي آر إي لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا ، “إن هذا يقود إلى أداء قوي في هذا القطاع من السوق في جميع أنحاء المملكة”.

قطاع سكني

في القطاع السكني ، ارتفع متوسط ​​سعر الشقة في الرياض بنسبة 17.3 بالمائة سنويًا. ومع ذلك ، انخفض متوسط ​​أسعار الشقق في جدة والدمام والخبر بنسبة 0.7 في المائة و 2.5 في المائة و 1.6 في المائة على التوالي.

وفي قطاع الفلل ، قال تقرير CBRE إن المدن الرئيسية في المملكة العربية السعودية شهدت بشكل أساسي أداءً إيجابيًا في الربع الأول ، مع تحسن متوسط ​​الأسعار في الدمام وجدة والرياض بنسبة 28.1٪ و 10.2٪ و 6٪ على التوالي.

وبلغ حجم التعاملات السكنية في الربع الأول 30213 صفقة ، بلغت قيمتها الإجمالية 22.8 مليار ريال (9.58 مليار دولار).

أما بالنسبة للقروض الجديدة للمملكة ، فقد شكلت المنازل النسبة الأكبر بنسبة 68.8 في المائة ، واحتفظت الشقق بنسبة 25.8 في المائة ، واستحوذت الأراضي على 5.4 في المائة المتبقية في الربع الأول من عام 2023.

وأضاف خان: “في سوق العقارات السكنية ، نظرًا لارتفاع تكاليف التمويل والافتقار إلى خيارات ميسورة التكلفة ، شهدنا انخفاضًا ملحوظًا في نشاط المعاملات وأداء الأسعار المجزأ ، حيث كانت الرياض هي المكان الوحيد الذي يستمر في رؤية نمو الأسعار في كليهما. قطاعات الشقة والفيلات في السوق “.

قطاع السياحة

كشف التقرير أن أسواق السياحة في المملكة العربية السعودية تجاوزت مستويات ما قبل الوباء وسط دفعة هائلة لتطوير قطاعي السياحة والضيافة في المملكة.

تحسنت جميع مؤشرات الأداء الرئيسية للفنادق في الربع الأول من عام 2023 ، حيث ارتفع متوسط ​​معدل الإشغال في العام حتى تاريخ مارس 2023 بمقدار 11.5 نقطة مئوية.

وقد ساعد ذلك الفنادق على تحسين متوسط ​​أسعارها اليومية ، والتي زادت بنسبة 32.3٪ ، مما أدى إلى نمو هائل في الإيرادات لكل غرفة متاحة بنسبة 58.6٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.


اكتشاف المزيد من صحيفة صوت حائل

اشترك للحصول على أحدث التدوينات المرسلة إلى بريدك الإلكتروني.