كانت داريا* سعيدة للغاية بخطط عطلتها: فقد تزامنت رحلتها القصيرة إلى تركيا مع بداية موجة الحر في ألمانيا. ولكن عندما عادت إلى شقتها في مدينة بوخوم الشمالية الغربية في 26 يونيو/حزيران، كانت تنتظرها مفاجأة غير سارة. وصلت درجة الحرارة داخل شقتها إلى 31 درجة مئوية (87.8 درجة فهرنهايت) – وهي أعلى من 29 درجة مئوية التي شهدتها على الساحل التركي. وفي الخارج، ارتفعت درجات الحرارة إلى 39 درجة مئوية.
وقالت داريا واصفة الشقة العلوية التي تعيش فيها مع زوجها وابنتها البالغة من العمر سنة واحدة: “تتحول هذه الشقة إلى ترمس خلال الصيف”.
شقتها المواجهة للجنوب لا تحتوي على ستائر خارجية أو مكيف هواء. في العام الماضي، اضطرت داريا إلى شراء ستائر معتمة خاصة بها، والآن في الأيام الحارة تعتمد على المروحة. وتقول: “لقد حاولنا وضع زجاجات ثلج مجمدة أمام المروحة، لكن ذلك لم يساعد كثيرًا، بل كان مجرد تحريك الهواء الساخن”، مضيفة أن غرفة نومها، بجدرانها الداكنة، تحولت إلى النقطة الأكثر سخونة في الشقة.
خلال أشهر الشتاء، تقدر داريا مدى حماية الشقة من البرد، وذلك بفضل نوافذها ذات الزجاج الثلاثي والواجهة المعزولة. ولكن عندما تحدث درجات حرارة شديدة، تصبح هذه الامتيازات مسؤوليات.
الحرارة والقضايا الصحية
قال مراقب المناخ التابع للاتحاد الأوروبي “كوبرنيكوس” إن شهر يونيو/حزيران 2026 كان الأكثر سخونة على الإطلاق في أوروبا الغربية وثاني الأكثر سخونة على مستوى العالم. سجل معهد روبرت كوخ (RKI) ما يقدر بنحو 5120 حالة وفاة مرتبطة بالحرارة في ألمانيا حتى الآن في عام 2026، معظمها خلال موجة الحر في أواخر يونيو. وبالمقارنة، على مدار عام 2025 بأكمله، قدر معهد RKI أن هناك 2600 حالة وفاة مرتبطة بالحرارة.
وفي هذا السياق، قالت ترينيداد فرنانديز، رئيسة وحدة استراتيجيات التحول المناخي في معهد فراونهوفر للهندسة الصناعية (IAO)، إن حماية الناس من الحرارة الشديدة “يجب أن يُنظر إليها أيضًا على أنها إجراء صحي”. وأضافت: “نحن بحاجة إلى التعامل مع المرونة الحرارية باعتبارها مطلبًا أساسيًا للإسكان الجيد وكذلك التخطيط الحضري الجيد”.
المستأجرون محميون من البرد وليس الحرارة
يستأجر أكثر من نصف الأشخاص الذين يعيشون في ألمانيا منازلهم، وهي أعلى نسبة في الاتحاد الأوروبي. تحدد اتفاقية الإيجار في داريا قواعد واضحة لفصل الشتاء، حيث تنص على حد أدنى لدرجة الحرارة الداخلية أثناء النهار يبلغ 21 درجة مئوية. ومع ذلك، لم يتم ذكر أي أهداف لدرجات الحرارة في الصيف.
“بموجب أحكام محكمة العدل الفيدرالية، يحق للمستأجرين السكنيين الحصول على غرف دافئة بما فيه الكفاية (20-24 درجة مئوية، اعتمادا على الغرفة)، ولكن ليس لديهم الحق في التبريد”، يقول مايكل سيلك، المحامي المتخصص في قانون الإيجار، لـ DW في رسالة بالبريد الإلكتروني. وأضاف أن ذلك يرجع على الأرجح إلى درجات الحرارة التي اعتادت عليها ألمانيا تاريخيا.
في الوقت الحاضر، يجب تصميم المباني في ألمانيا للحد من ارتفاع درجة الحرارة في الصيف بموجب قانون طاقة البناء (GEG).
ومع ذلك، وفقا لدراسة نشرته مجموعة العمل للبناء المعاصر eV في عام 2023، تم بناء 75٪ من المساكن في ألمانيا قبل عام 1990، لذلك يعيش العديد من المستأجرين في مبانٍ لا تلبي متطلبات الحماية من الحرارة اليوم. وفي معظم الحالات، لا يكون أصحاب العقارات ملزمين بالوفاء بهذه المعايير أيضًا.
وأوضح سيلك، مستشهداً بأحكام السوابق القضائية الصادرة عن محكمة العدل الفيدرالية فيما يتعلق بالعيوب العقارية، أن “المالك مطالب فقط بتقديم المعيار المطبق في وقت تشييد المبنى”.
ويضيف: “ليس للمستأجر الحق في التحديث”. ومن الناحية العملية، يعني هذا أنه بالنسبة للمبنى الذي تم تشييده في عام 1990، فإن المعايير المقابلة سوف تنطبق في جلسة المحكمة.
يمكن للمستأجرين في ألمانيا في بعض الأحيان أن يفوزوا بقضايا عيوب الملكية في المحاكم الدنيا إذا أصبحت شققهم محمومة بشكل منتظم. وينطبق هذا بشكل أساسي على المباني التي فشلت في تلبية معايير الحماية من الحرارة المطبقة في وقت البناء، أو في الحالات القصوى من عدم الصلاحية العامة للسكن.
من الاستجابة لحالات الطوارئ إلى الوقاية
لا يعتقد سيلك أن قانون الإيجار الألماني سيتغير في أي وقت قريب لمعالجة مشكلة ارتفاع درجة الحرارة في الصيف بشكل صحيح.
ويوضح قائلاً: “إن العامل الرئيسي هو ما إذا كانت القضية ستصل إلى محكمة العدل الفيدرالية وما إذا كانت المحكمة، مستشهدة بالحماية الصحية، تخلق استثناءً للقاعدة”.
مثل هذا الاستثناء، مثل تلك التي قدمتها المحكمة الدستورية الفيدرالية في عام 1998 بشأن سموم الفينول الخماسي الكلور (خماسي كلور الفينول) أو أنابيب الرصاص، يعني أنه يتعين على الملاك الالتزام بمعايير العصر الحديث بدلاً من تلك التي يعود تاريخها إلى وقت البناء.
يشير سيلك إلى أن المحاكم، في عقود الإيجار التجارية، تعتمد أحيانًا على قواعد الصحة والسلامة المهنية التي تتعامل عمومًا مع درجة حرارة 26 درجة مئوية باعتبارها عتبة لأماكن العمل، والتي ينبغي فوقها النظر في خطوات للحد من التعرض للحرارة.
ويقول: “في رأيي الشخصي، هناك بالتأكيد الحق في الحفاظ على حد درجة الحرارة. وما ينطبق على عقود الإيجار التجارية، يجب أن ينطبق بشكل أكبر على الإيجارات السكنية”، مضيفًا أن القانون الأساسي الألماني يضمن صراحة حق كل شخص في السلامة الجسدية. ويضيف أنه حتى لو حدث ذلك، فلا يزال يتعين على المالك أن يقرر كيفية ضمان التبريد.
يعتقد باحث المناخ فرنانديز أنه يجب معالجة ارتفاع درجة الحرارة في الصيف بشكل منهجي. وتقول: “نحن بحاجة إلى الانتقال من الاستجابة النموذجية لحالات الطوارئ إلى الوقاية من خلال التصميم”، مضيفة أن التركيز يجب أن يكون على كيفية دمج تصميم المباني والأحياء للتبريد النشط والسلبي اعتمادًا على احتياجات كل منها.
مسألة تمويل
ويرى فرنانديز أيضًا أنه يجب على الحكومة وضع معايير أكثر وضوحًا لدرجة الحرارة لحماية المباني المستقبلية والقائمة من ارتفاع درجة الحرارة، فضلاً عن توفير الوسائل المالية لجعل ذلك ممكنًا.
يعد التمويل أيضًا هو الأمر الرئيسي الذي يثير اهتمام شركة Haus & Grund، وهي أكبر جمعية عقارية في ألمانيا تمثل مصالح المالكين وأصحاب العقارات.
وقالت إنكا ماري ستورم، المستشارة القانونية الرئيسية التي تمثل الجمعية، لـ DW في رسالة بالبريد الإلكتروني: “إن الظروف الاقتصادية الموثوقة أمر بالغ الأهمية”.
يقول ستورم: “على وجه الخصوص، برامج الدعم الصديقة للاستثمار، والحوافز الضريبية وقوانين الإيجار التي تجعل من الممكن تمويل التحديثات الضرورية”، مشيرًا إلى أن الحماية من حرارة الصيف يتم تضمينها عادةً كجزء من خطط التحديث الأكبر. “إذا كانت هذه الاستثمارات مدعومة بشروط دعم موثوقة وقوانين إيجار عملية، فسوف يستفيد كل من الملاك والمستأجرين”.
ويبدو أن المستشار فريدريش ميرز قد سمع الرسالة.
وقال في مؤتمره الصحفي الصيفي في برلين يوم 15 يوليو/تموز: “لا يمكننا وقف تغير المناخ من داخل أوروبا، ولهذا السبب سيكون التحدي الرئيسي الثاني هو التعايش مع تغير المناخ – ويجب أن ينعكس ذلك في قوانين البناء، وفي الرعاية الصحية، وفي حماية الفئات الضعيفة بشكل خاص”.
الهروب المؤقت هو المخرج – في الوقت الحالي
كأم جديدة، تعترف داريا بأنها تكافح بشكل خاص هذا الصيف للتعامل مع الحرارة. إنها تقلق على نفسها أقل من قلقها على ابنتها البالغة من العمر سنة واحدة.
تقول داريا إن الأطفال الصغار “يعانون من الأسوأ”، لأنهم “لا يفهمون حقًا ما يحدث”. وفي اليوم الذي عادت فيه الأسرة من تركيا، أبقت الحرارة الفتاة مستيقظة طوال معظم الليل.
وفي صباح اليوم التالي، قررت الأسرة الذهاب إلى فندق به مكيف هواء، وهو القرار الذي اتخذه كثيرون آخرون في ألمانيا أيضًا، كما تظهر عشرات مقاطع الفيديو على وسائل التواصل الاجتماعي والتقارير المحلية. لكن الاعتماد على الفنادق ليس حلاً طويل الأمد – فمع تزايد موجات الحر واستمرارها لفترة أطول، من المرجح أن تصبح مثل هذه الهروبات المؤقتة أقل تكلفة وأقل سهولة في الوصول إليها.
*حجبت DW الاسم الكامل لحماية عدم الكشف عن هويتها.
حرره رينا جولدنبرج
